Wie kann KI Immobilienmaklern beim Verkauf helfen?

In diesem Text möchte ich über KI sprechen und versuchen zu entmystifizieren, was sie ist und wie sie im Alltag eines Immobilienmaklers wirklich helfen kann.

Dieser Artikel dreht sich um die folgende Frage:

Wie können wir mit KI mehr verkaufen?

Aber zuerst werden wir erklären, was KI ist:

Ein Programm, das gelernt hat, Aufgaben ähnlich wie ein Mensch auszuführen. Aufgaben wie Schreiben, Sprechen, Konversationen führen, Denken, Vorstellen usw.

Der erste Schritt ist das Training eines Modells mit Millionen von Datenpunkten.

Der zweite Schritt besteht darin, dieses bereits trainierte KI-Modell in die Praxis umzusetzen. Es ist wie bei Rocky, der sehr hart trainiert hat – alles für den finalen Kampf.

Zum Beispiel könnten wir eine KI trainieren, die erkennt, welche Bilder in einer Anzeige die meisten Klicks generieren, wie zum Beispiel bei Idealista.

Wir müssten im Grunde ein Modell trainieren und ihm Millionen von Bildern zuführen und dem Modell mitteilen, welche als Anzeigencover verwendet wurden. Sobald das Modell mit diesen Millionen von Datenpunkten trainiert wurde, hätten wir unser intelligentes und kleines Modell, das uns hilft, das beste Bild für unser Cover auszuwählen. Wir könnten die 20 Bilder einer unserer Immobilien teilen, und es würde uns sagen, welches am besten zum Verkauf beitragen könnte.

Aber einen kleinen Roboter zu bekommen, der uns diese Hilfe gibt, ist weder billig, noch einfach, noch schnell, denn:

Nein.

Es gibt keine KI-Modelle, die den Immobilienmakler ersetzen oder für Sie verkaufen werden. Denn KI konzentriert sich auf wiederholende Tätigkeiten und nicht auf menschliche und hochkomplexe Aktivitäten. Der Immobilienmakler benötigt zwischenmenschliche Beziehungen und einen Komplexitätsgrad, den die heutige Technologie nicht übernehmen kann.

KI kann Ihnen repetitive Arbeit abnehmen. Und so haben Sie mehr Zeit, sich auf den Verkauf und die Akquise zu konzentrieren.

Also, wie kann KI uns helfen?

Bilder sind eine der repetitivsten Aufgaben, mit denen Immobilienmakler zu tun haben. Sie sind praktisch bei allen Immobilientransaktionen präsent.

In der Welt der Immobilienbilder gibt es sehr repetitive Aufgaben:

Ein klares Beispiel ist, wenn wir das "Oma-Haus" zum Verkauf haben. In diesen Situationen kann es sehr schwierig sein, denn selbst wenn die Immobilie gut ist, können die Möbel und die Dekoration den Verkaufsprozess stark beeinträchtigen.

KI löst dies.

Mit einem Klick können wir Räume mit KI leeren und diese Räume optimal aussehen lassen

Eine weitere repetitive Aufgabe in der Immobilienwelt ist das Erstellen von Visualisierungen für Renovierungsvorschläge sehr alter Wohnungen. Wenn eine Immobilie wirklich renoviert werden muss, wäre es am besten, wenn wir direkt zeigen könnten, wie sie renoviert aussieht. Und deshalb bestellen Immobilienmakler Visualisierungen bei Architekten!

Das Problem ist, dass Visualisierungen teuer sind und einige Tage oder Wochen brauchen, um von einem Profi erstellt zu werden.

KI behebt diese Probleme. Mit KI können Sie Renovierungsvorschläge in Sekunden generieren, wann Sie wollen, wo Sie wollen, wenn Sie es brauchen.

KI wird auch dabei helfen, Räume mit Leben zu füllen und sicherzustellen, dass es wie ein Ort aussieht, den jemand ein Zuhause nennen kann. Wenn Immobilien leer sind, haben Besucher Schwierigkeiten zu verstehen, wie es aussieht. Käufer sind verwirrt und haben Schwierigkeiten zu verstehen, wie es wirklich aussehen könnte.

Physisches Home Staging ist in den letzten Jahren sehr populär geworden. Es ist eine großartige Lösung, kann aber teuer, langsam und komplex in der Umsetzung sein

Mit KI können Sie den Effekt eines physischen Home Stagings nicht replizieren, aber Sie können den gleichen Effekt replizieren, wenn diese Immobilie online gesehen wird. Und das ist wichtig, denn die Mehrheit der Verkaufsprozesse beginnt online. Menschen gehen online, und wenn sie einige Bilder sehen, die ihnen gefallen, könnten sie eher daran interessiert sein, einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.

Und auch unser Zeitplan wird KI zu schätzen wissen. Wir wissen, wie wichtig das Wetter ist, wenn wir ein Fotoshooting einer Immobilie machen wollen. Wir alle wollen die besten Immobilienfotos machen. Aber das ist nicht immer einfach. Die Koordination mit dem Fotografen, mit dem Wetter, mit dem Hausbesitzer usw. ist ein Durcheinander! KI schafft hier Abhilfe. Mit einem Tastendruck am Computer können Sie diese Wolken am Himmel beseitigen und sicherstellen, dass das Gras so grün wie nie aussieht.

Sie wird Ihnen helfen, schneller zu verkaufen. Sie können Bilder erstellen, die als Lead-Magnete auf Immobilienmarktplätzen und in sozialen Medien fungieren.

Sie werden die Qualität, Geschwindigkeit und Flexibilität Ihrer Dienstleistungen steigern. Gegenüber dem Kunden und dem Verkäufer können Sie mehr Erfahrungen und Hilfe bei ihren Operationen und Bedürfnissen anbieten. Möchte der Kunde die Immobilie nach einer Renovierung sehen? Möchten Sie die Bilder so schnell wie möglich verbessern? Möchten Sie schneller veröffentlichen?

Automatisieren und reduzieren Sie Kosten. Was früher viel Geld und Zeit kostete, können Sie jetzt einfach mit einem Computer oder Telefon machen. Danke, KI.

Dieser Inhalt wurde ursprünglich bei einer Live-Veranstaltung von IAD España am 18. Juni 2024 präsentiert