Wie kann KI Immobilienmaklern beim Verkauf helfen?

In diesem Text möchte ich über KI sprechen und versuchen, zu erklären, was sie ist und wie sie im Alltag eines Immobilienmaklers wirklich helfen kann.

Dieser Artikel dreht sich um die folgende Frage:

Wie können wir mit KI mehr verkaufen?

Aber zuerst wollen wir klären, was KI ist:

Was ist KI

Ein Programm, das gelernt hat, Aufgaben ähnlich wie ein Mensch zu erledigen. Aufgaben wie Schreiben, Sprechen, Gespräche führen, Denken, Vorstellen usw.

Wie können wir eine KI erstellen?

Der erste Schritt besteht darin, ein Modell mit Millionen von Datenpunkten zu trainieren.

Der zweite Schritt besteht darin, dieses bereits trainierte KI-Modell in die Praxis umzusetzen. Es ist wie bei Rocky, der sehr hart trainierte – alles für diesen letzten Kampf.

Welche Modelle könnten wir erstellen, um Immobilienmaklern zu helfen?

Zum Beispiel könnten wir eine KI trainieren, um zu identifizieren, welche Bilder die meisten Klicks in einer Anzeige generieren, wie zum Beispiel bei Idealista.

Wir müssten im Grunde damit beginnen, ein Modell zu trainieren und ihm Millionen von Bildern zu übergeben und dem Modell zu sagen, welche als Anzeigencover verwendet wurden. Sobald das Modell mit diesen Millionen von Datenpunkten trainiert wurde, hätten wir unser intelligentes und kleines Modell, das uns hilft, das beste Bild für unser Cover auszuwählen. Wir könnten die 20 Bilder einer unserer Immobilien teilen, und es würde uns sagen, welches dasjenige ist, das uns am meisten beim Verkauf helfen könnte.

Aber einen kleinen Roboter zu erhalten, der uns diese Hilfe bietet, ist weder billig noch einfach noch schnell, weil:

• Wir müssen mit Millionen von Datenpunkten trainieren:
• Wir würden teure Ingenieursressourcen benötigen, wie Fachleute und Computer
• Wir würden viel Zeit benötigen

Deshalb werde ich nicht darauf eingehen, wie man KI-Modelle erstellt, obwohl das ein sehr interessantes Thema wäre. Aber sicher nicht ein Thema, das Sie kennen müssen, um das Beste aus KI herauszuholen. In diesem Artikel werde ich auf bereits existierende Modelle eingehen, die Ihnen helfen können, mehr zu verkaufen.

Gibt es KI-Modelle, die ein Haus für mich verkaufen können?

Nein.

Es gibt keine KI-Modelle, die Immobilienmakler ersetzen oder in Ihrem Namen verkaufen können. Denn KI konzentriert sich auf repetitive Aktivitäten und nicht auf menschliche Aktivitäten und hochkomplexe Aufgaben. Immobilienmakler benötigen zwischenmenschliche Beziehungen und ein Maß an Komplexität, das die heutige Technologie nicht bewältigen kann. Es gibt keine Modelle, die Immobilienmakler ersetzen oder in Ihrem Namen verkaufen werden. KI ist auf repetitive Aufgaben fokussiert, nicht auf hochkomplexe und zwischenmenschliche Aufgaben. Immobilienmakler müssen Beziehungen aufbauen, eine Vielzahl von unsicheren Aufgaben abdecken, wie spezifische Verträge vorbereiten, sicherstellen, dass sie unterschrieben werden, verhandeln usw. – KI kann diese Dinge noch nicht.

Was kann KI also für den Immobilienmakler tun?

Nun, KI kann Ihnen repetitive Arbeit abnehmen. Und so haben Sie mehr Zeit, sich auf den Verkauf und die Kundengewinnung zu konzentrieren.

Wie kann KI uns also helfen?

Erstellen Sie Bilder, die uns beim Verkauf helfen.

Bilder sind eine der repetitivsten Aufgaben, mit denen Immobilienmakler umgehen müssen. Sie sind praktisch in allen Immobilientransaktionen präsent.

Innerhalb der Welt der Immobilienbilder gibt es sehr repetitive Aufgaben:

Ein klares Beispiel ist, wenn wir "das Haus der Großmutter" zum Verkauf haben. In diesen Situationen kann es sehr schwierig sein, denn selbst wenn die Immobilie gut ist, können die Möbel und die Dekoration den Verkaufsprozess stark beeinträchtigen.

KI löst dieses Problem.

Mit einem Klick können wir Räume mit KI leeren und diese Räume sehen am besten aus.

Eine weitere repetitive Aufgabe in der Welt der Immobilien ist das Erstellen von Renderings, die Renovierungsvorschläge für sehr alte Wohnungen zeigen. Wenn eine Immobilie wirklich renoviert werden muss, wäre es am besten, wenn wir direkt zeigen könnten, wie sie renoviert aussieht. Und deshalb bestellen Immobilienmakler Renderings bei Architekten!

Das Problem ist, dass Renderings teuer sind und einige Tage oder Wochen benötigen, um von einem Fachmann erstellt zu werden.

KI behebt diese Probleme. Mit KI können Sie Renovierungsvorschläge in Sekunden generieren, wann Sie wollen, wo Sie wollen, wann Sie es brauchen.

KI wird auch helfen, Räume mit Leben zu füllen und sicherzustellen, dass sie wie ein Ort aussehen, den jemand sein Zuhause nennen kann. Wenn Immobilien leer sind, haben Besucher Schwierigkeiten zu verstehen, wie sie aussehen. Käufer sind verwirrt und haben Schwierigkeiten zu verstehen, wie es wirklich aussehen könnte.

Tatsächliches physisches Home Staging ist in den letzten Jahren sehr populär geworden. Es ist eine großartige Lösung, aber es könnte teuer, langsam und komplex in der Umsetzung sein.

Mit KI können Sie nicht den Effekt eines physischen Home Staging replizieren, aber Sie können denselben Effekt replizieren, wenn diese Immobilie online gesehen wird. Und das ist wichtig, denn die Mehrheit der Verkaufsprozesse beginnt online. Menschen gehen online, und wenn sie Bilder sehen, die ihnen gefallen, könnten sie mehr Interesse daran haben, einen Anruf für einen Besuch zu buchen.

Und unser Zeitplan wird KI auch zu schätzen wissen. Wir wissen, wie wichtig das Wetter ist, wenn wir ein Fotoshooting einer Immobilie machen wollen. Wir alle wollen die besten Immobilienfotografien bekommen. Aber das ist nicht immer einfach. Die Koordination mit dem Fotografen, mit dem Wetter, mit dem Eigentümer des Hauses usw. ist ein Chaos! KI bietet eine Lösung für diese Dinge. Mit einem Tastendruck auf Ihrem Computer können Sie den Himmel wolkenfrei machen und sicherstellen, dass das Gras so grün wie möglich aussieht.

Zusammenfassend gibt Ihnen KI Superkräfte

Sie wird Ihnen helfen, schneller zu verkaufen. Sie können Bilder erstellen, die als Lead-Magneten in Immobilienmärkten und sozialen Medien fungieren.

Sie werden die Qualität, Geschwindigkeit und Flexibilität Ihrer Dienstleistungen erhöhen. Vor dem Kunden und dem Verkäufer können Sie mehr Erfahrungen und Hilfe in ihren Operationen und Bedürfnissen anbieten. Möchte der Kunde die Immobilie nach einer Renovierung sehen? Möchten Sie die Bilder so schnell wie möglich verbessern? Möchten Sie schneller veröffentlichen?

Automatisieren und Kosten senken. Was vorher viel Geld und Zeit gekostet hat, können Sie jetzt einfach mit einem Computer oder Telefon erledigen. Danke, KI.

Dieser Inhalt wurde ursprünglich auf einer Live-Veranstaltung von IAD España am 18. Juni 2024 präsentiert