Der Verkauf einer Immobilie mit veralteten Möbeln kann eine echte Herausforderung sein. Fotos mit altmodischer Einrichtung generieren in der Regel weniger Interesse, weniger Besichtigungen und folglich einen langsameren Verkauf oder einen niedrigeren Preis. Dank künstlicher Intelligenz können Sie heute jeden Raum digital neu möblieren – ohne Renovierungen, ohne physische Kosten und in wenigen Minuten.
In diesem Artikel zeigen wir Ihnen, wie Sie virtuelles Home Staging mit KI durchführen, eine effektive Technik, um Immobilienbilder zu modernisieren und die Attraktivität Ihrer Anzeigen zu steigern.
🛋️ Was ist virtuelles Home Staging mit KI?
Virtuelles Home Staging ist eine Technik, die es ermöglicht, das Erscheinungsbild einer Wohnung digital zu aktualisieren. Dank KI können Sie veraltete Möbel direkt auf Fotos durch modernere Stücke ersetzen, ohne etwas physisch bewegen zu müssen. Dies ist ideal, wenn Sie kein Budget oder keine Zeit für eine tatsächliche Renovierung haben.
🧠 Schritt für Schritt: Wie Sie Ihre Bilder digital neu möblieren
Im Beispiel dieses Tutorials arbeiten wir mit zwei realen Immobilienbildern: einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit veralteten Möbeln.
📸 Schritt 1: Bildauswahl
Wir haben zwei Fotos ausgewählt, die gut aufgeteilte Räume zeigen, aber mit veralteter Einrichtung. Dies mindert den Wert der Immobilie auf Immobilienportalen.
🖱️ Schritt 2: Anwendung der "Möblieren"-Funktion mit KI
Wir verwenden das KI-gestützte Virtual Home Staging-Tool und folgen diesen Schritten:
- Für das Schlafzimmer wählen wir die Option "Möblieren", lassen die Position auf automatisch, wählen "Schlafzimmer" als Raumtyp und generieren das Bild.
- Für das Wohnzimmer verwenden wir die Option "Zeichnen", um mit einem Pinsel alle zu modifizierenden Bereiche (alte Möbel) auszuwählen. Dann wählen wir "Wohnzimmer" und generieren das Bild.
⚡ Schritt 3: Ergebnisse in Sekunden
In nur wenigen Sekunden zeigt uns die KI eine komplett aktualisierte Version jedes Raumes. Die alten Möbel wurden durch moderne, attraktive Designs ersetzt, die die Wahrnehmung der Immobilie komplett verändern.
✨ Noch mehr Verbesserung mit Bildverschönerung
Zusätzlich zum Austausch der Möbel wenden wir die Option zur Verschönerung an, die automatisch Licht und Farbe des Bildes verbessert und es professioneller wirken lässt.
🎥 Vorher-Nachher-Vergleich: Ideal für soziale Medien
Mit den transformierten Bildern erstellen wir ein Video mit Vorhang-Effekt, das das Vorher und Nachher zeigt. Diese Art von Inhalt ist perfekt für soziale Medien und für Veröffentlichungen auf Immobilienportalen, um mehr Aufmerksamkeit zu erregen.
✅ Ergebnis: attraktiver, mehr Interesse, schnellere Verkäufe
Die Modernisierung von Bildern mit virtuellem Home Staging lässt Ihre Anzeige hervorstechen, generiert mehr Klicks, mehr Besichtigungen und damit einen schnelleren Verkauf zum richtigen Preis.