IA dans l'immobilier : Applications et Avantages

Dans ce texte, je souhaite partager des informations sur l'IA et essayer de démystifier ce que c'est, et comment elle peut vraiment aider au quotidien d'un agent immobilier.

Cet article tournera autour de la question suivante :

Comment pouvons-nous vendre plus avec l'IA ?

Mais d'abord, nous allons parler de ce qu'est l'IA :

Qu'est-ce que l'IA

Un programme qui a appris à effectuer des tâches similaires à celles d'un humain. Des tâches comme écrire, parler, avoir des conversations, penser, imaginer, etc.

Comment pouvons-nous créer une IA ?

La première étape consiste à entraîner un modèle avec des millions de points de données.

La deuxième étape consiste à mettre en pratique ce modèle d'IA que nous avons déjà entraîné. C'est comme lorsque Rocky s'est entraîné très dur – c'était tout pour ce combat final.

Quels modèles pourrions-nous créer pour aider les agents immobiliers ?

Par exemple, nous pourrions entraîner une IA à identifier quelles sont les images qui génèrent le plus de clics dans une annonce, comme par exemple Idealista.

Nous aurions essentiellement besoin de commencer à entraîner un modèle, et lui passer des millions d'images et indiquer au modèle lesquelles ont été mises en couverture d'annonce. Une fois que le modèle a été entraîné avec ces millions de points de données, nous aurions notre modèle intelligent et compact pour nous aider à choisir la meilleure image pour notre couverture. Nous pourrions partager les 20 images d'une de nos propriétés, et il nous dirait laquelle pourrait nous aider à vendre le plus.

Mais obtenir un petit robot qui nous donne cette aide n'est ni bon marché, ni facile, ni rapide, car :

• Nous devons entraîner avec des millions de points de données :
• nous aurions besoin de ressources d'ingénierie coûteuses, comme des professionnels et des ordinateurs
• Nous aurions besoin de beaucoup de temps

Je ne vais donc pas entrer dans les détails sur la création de modèles d'IA, bien que ce soit un sujet très intéressant. Mais certainement, ce n'est pas un sujet que vous devez connaître pour tirer le meilleur parti de l'IA facilement. Dans cet article, je vais aborder des modèles qui existent déjà et qui peuvent vous aider à vendre plus.

Existe-t-il des modèles d'IA qui peuvent vendre une maison pour moi ?

Non.

Il n'existe pas de modèles d'IA qui peuvent remplacer les agents immobiliers ou vendre en votre nom. Parce que l'IA se concentre sur les activités répétitives et non sur les activités humaines et les tâches de haute complexité. Les agents immobiliers nécessitent des relations interpersonnelles et un degré de complexité que la technologie d'aujourd'hui ne peut pas gérer. Il n'existe pas de modèles qui peuvent remplacer les agents immobiliers ou qui vendront en votre nom. L'IA est axée sur les tâches répétitives, et non sur les tâches hautement complexes et interpersonnelles. Les agents immobiliers doivent établir des relations, couvrir un large éventail de tâches incertaines, comme préparer des contrats spécifiques, s'assurer qu'ils sont signés, négocier, etc. – l'IA ne peut pas encore faire ces choses.

Alors, que peut faire l'IA pour l'agent immobilier ?

Eh bien, l'IA peut vous débarrasser du travail répétitif. Et de cette façon, vous aurez plus de temps pour vous concentrer sur la vente et l'acquisition de clients.

Alors, comment l'IA peut-elle nous aider ?

Créer des images qui nous aident à vendre.

Les images sont l'une des tâches les plus répétitives que les agents immobiliers doivent gérer. Elles sont virtuellement présentes dans toutes les transactions immobilières.

Dans le monde de l'imagerie immobilière, il y a des tâches très répétitives :

Un exemple clair est lorsque nous avons la maison de "la grand-mère" à vendre. Dans ces situations, cela peut être très difficile, car même si la propriété est bonne, les meubles et la décoration peuvent beaucoup nuire au processus de vente.

L'IA résout cela.

En 1 clic, nous pouvons vider les pièces avec l'IA et ces pièces ont l'air au mieux.

Une autre tâche répétitive dans le monde de l'immobilier est d'obtenir des rendus présentant des propositions de rénovation de très vieux appartements. Si une propriété a vraiment besoin d'une rénovation, il serait préférable de montrer directement à quoi elle ressemble rénovée. Et c'est pourquoi les agents immobiliers commandent des rendus aux architectes !

Le problème est que les rendus sont coûteux et nécessitent quelques jours ou semaines pour être réalisés par un professionnel.

L'IA résout ces problèmes. Avec l'IA, vous pouvez générer des propositions de rénovation en quelques secondes, quand vous le souhaitez, où vous le souhaitez, quand vous en avez besoin.

L'IA aidera également à remplir les espaces de vie, et à s'assurer qu'ils ressemblent à un endroit que quelqu'un peut appeler chez soi. Lorsque les propriétés sont vides, les visiteurs ont du mal à comprendre à quoi elles ressemblent. Les acheteurs sont confus, et ils ont du mal à comprendre à quoi cela pourrait vraiment ressembler.

La mise en scène physique réelle est devenue très populaire ces dernières années. C'est une excellente solution, mais elle peut être coûteuse, lente et complexe à mettre en œuvre.

Avec l'IA, vous ne pouvez pas reproduire l'effet d'une mise en scène physique, mais vous pouvez reproduire le même effet lorsque cette propriété est vue en ligne. Et c'est important, car la majorité des processus de vente commencent en ligne. Les gens vont en ligne, et s'ils voient des photos qui leur plaisent, ils pourraient être plus intéressés à réserver un appel pour une visite.

Et notre emploi du temps appréciera également l'IA. Nous savons à quel point le temps est crucial lorsque nous voulons faire une séance photo d'une propriété. Nous voulons tous obtenir les meilleures photographies immobilières possibles. Mais ce n'est pas toujours facile. Coordonner avec le photographe, avec le temps, avec le propriétaire de la maison, etc. c'est un casse-tête ! L'IA remédie à ces choses. D'un coup de touche sur votre ordinateur, vous pouvez dégager ces cieux de nuages, et vous assurer que l'herbe est aussi verte que jamais.

En conclusion, l'IA vous donne des super-pouvoirs

Elle vous aidera à vendre plus rapidement. Vous pouvez créer des images qui agissent comme des aimants à prospects sur les places de marché immobilières et les réseaux sociaux.

Vous augmenterez la qualité, la rapidité et la flexibilité de vos services. Face au client et au vendeur, vous pouvez offrir plus d'expériences et d'aide dans leurs opérations et besoins. Le client veut-il voir la propriété après une rénovation ? Voulez-vous améliorer les images le plus rapidement possible ? Voulez-vous publier plus rapidement ?

Automatisez et réduisez les coûts. Ce qui prenait auparavant beaucoup d'argent et de temps, vous pouvez maintenant le faire facilement avec un ordinateur ou un téléphone. Merci l'IA.

Ce contenu a été initialement présenté lors d'un événement en direct de IAD España le 18 juin 2024