Así que estás pensando en hacer home staging y te preguntas cuánto va a costar. Es una pregunta inteligente. La verdad es que el precio puede variar bastante, pero en promedio, la mayoría de los propietarios terminan gastando entre
Es tentador ver ese número como otro gasto más dentro de la larga lista de costes asociados a la venta. Pero siempre les digo a mis clientes que lo vean de otra manera. El home staging no es un gasto; es una inversión en causar una primera impresión inolvidable que ayuda a los compradores a conectar emocionalmente con tu vivienda.
¿Cuál es el Costo Real del Home Staging?
Profundizar en el “costo real” del home staging es un poco como calcular el precio de un coche nuevo. Tienes el modelo base, pero luego están todas las mejoras y paquetes premium. El precio final depende completamente de lo que elijas. El home staging funciona de la misma forma: no es un servicio estándar. El coste se adapta a tu propiedad y sus necesidades específicas.
El mayor factor que determina el precio es si la vivienda está habitada o vacía. Escenificar una casa vacía casi siempre es más caro. ¿Por qué? Porque básicamente estás alquilando una casa entera llena de muebles, desde sofás y camas hasta el último cojín decorativo y cuadro en la pared.
Si todavía vives en la casa, un especialista en home staging puede ser creativo con lo que ya tienes. A menudo reorganizará tus muebles y traerá piezas de alquiler para completar y lograr ese look impecable de “casa modelo”.
Desglose del Promedio Nacional
Volvamos a los números. Aunque el promedio nacional para escenificar profesionalmente una casa es de
La primera consulta con un profesional suele costar entre 150 y 600 dólares. En esta visita se evalúa la vivienda y se crea un plan personalizado para destacar sus mejores cualidades.
Esta reunión inicial es muy valiosa. El especialista observará tu casa con ojos de comprador y creará una hoja de ruta para que luzca lo mejor posible. Incluso si decides hacer parte del trabajo tú mismo, esa orientación profesional puede marcar la diferencia. Para ideas más prácticas, consulta nuestra guía de
Costes Típicos de Home Staging
Como puedes ver, el alcance del proyecto es lo que realmente determina el precio. Una simple consulta es una forma asequible de empezar, mientras que una escenificación completa de una casa grande y vacía naturalmente será más costosa.
¿Qué Aumenta el Precio del Home Staging?
¿Por qué un propietario paga 800 dólares mientras su vecino paga cerca de 3,000? Porque no hay un precio fijo. El costo final es una combinación de varios factores clave, y entenderlos es el primer paso para presupuestar de forma realista.
Piensa en ello como planificar una fiesta. El precio final no es fijo; depende de cuántas personas invites, qué sirvas y cuánto dure. Con el home staging pasa lo mismo: el precio se adapta a lo que necesita tu propiedad para brillar.
Tamaño de la Vivienda y Alcance del Trabajo
El factor más importante es el tamaño de tu vivienda. Tiene sentido: escenificar una casa de
Pero no solo se trata del tamaño. También importa
Centrarte en estas áreas clave te da el mayor retorno sin gastar de más. La escenificación completa suele reservarse para viviendas vacías de alto nivel.
¿La Casa Está Vacía o Habitadas?
Esto marca una gran diferencia en el precio. Escenificar una casa vacía es más complejo: el profesional debe llevar todo, desde sofás hasta toallas y libros decorativos.
En cambio, una vivienda habitada ya tiene los elementos básicos. Un buen profesional puede reorganizar tus muebles y añadir algunas piezas estratégicas de alquiler. Esto suele ser más económico.
Conclusión: una casa vacía cuesta más porque se alquila todo el mobiliario. En una habitada se aprovecha lo que ya tienes.
Duración del Alquiler y Ubicación
Otros factores clave son el tiempo y la ubicación. Los contratos suelen incluir muebles por
Además, el lugar donde vives influye. Escenificar en una ciudad cara será más costoso que en una localidad pequeña. Incluso elecciones decorativas como el tamaño de la lámpara pueden influir.
¿Realmente Vale la Pena el Home Staging?
Ahora que has visto los números, llega la gran pregunta: ¿vale la pena? La respuesta es sí, pero solo si cambias tu mentalidad. No lo veas como un gasto, sino como una inversión estratégica para mejorar el precio de venta.
Home Staging en Números
Las estadísticas lo respaldan. Una casa bien escenificada no solo luce bien; crea una conexión emocional que acelera y mejora las ofertas. De hecho, los estudios muestran que una propiedad escenificada puede venderse por entre
Según un estudio, el
Resumen: invertir en la presentación de tu casa tiene retorno. No se trata solo de estética: es una herramienta de marketing que mejora la percepción del comprador y el valor final.
Escenario Realista
Imagina que vendes tu casa por
Tus fotos online ahora brillan. Los compradores agendan visitas y un comprador ofrece
Cálculo:
Tipos de Servicios de Home Staging
Escoger el servicio adecuado depende de tus necesidades, presupuesto y cuánto trabajo estás dispuesto a hacer tú mismo.
Consulta de Staging
Ideal para presupuestos ajustados. Un profesional recorre tu casa y te da un plan detallado para prepararla tú mismo.
Incluye:
Costo típico:
Staging Parcial (Casa Habitadas)
Perfecto si vives en la casa y ya tienes muebles. El especialista reordena lo que tienes y añade elementos selectos para mejorar el conjunto.
Staging Completo (Casa Vacía)
Aquí se alquila todo. Es más costoso, pero ideal para que una vivienda vacía se sienta acogedora y funcional.
Aunque requiere más inversión, es lo más efectivo para generar impacto.
Staging Virtual
Una alternativa económica en auge. Se editan fotos digitalmente para añadir muebles. Ideal para listings online. Descubre más sobre
Cómo Ahorrar en Home Staging
Puedes lograr grandes resultados sin gastar mucho. La clave está en enfocar tu presupuesto en lo que más importa.
Prioriza las Habitaciones Clave
Si sobra presupuesto, el comedor es una buena adición.
Mezcla DIY con Ayuda Profesional
Haz tú el trabajo previo (limpieza, orden, pequeñas reparaciones) y deja la parte creativa al profesional.
Compara y Negocia
Pide al menos tres presupuestos. Pregunta por contratos más cortos si crees que venderás rápido.
Preguntas Frecuentes
¿Se paga el staging antes o al cierre?
Normalmente, se paga por adelantado: la consulta y el staging completo antes de que empiece el trabajo.
¿Cuánto tiempo se quedan los muebles?
Los contratos cubren
¿Puedo usar mis propios muebles?
¡Sí! Es común en staging parcial. El profesional puede reorganizarlos y añadir algunas piezas de alquiler si es necesario.