Come l'IA può aiutare gli agenti immobiliari

In questo testo voglio parlare dell'IA e cercare di chiarire di cosa si tratta e come può realmente aiutare nella quotidianità di un agente immobiliare.

Questo articolo ruoterà attorno alla seguente domanda:

Come possiamo vendere di più con l'IA?

Ma prima, parleremo di cosa è l'IA:

Cosa è l'IA

Un programma che ha imparato a svolgere compiti simili a quelli umani. Compiti come scrivere, parlare, avere conversazioni, pensare, immaginare, ecc.

Come possiamo creare un'IA?

Il primo passo è addestrare un modello con milioni di punti dati.

Il secondo passo riguarda la messa in pratica di questo modello di IA che abbiamo già addestrato. È come quando Rocky si allenava duramente – era tutto per quel combattimento finale.

Quali modelli potremmo creare per aiutare gli agenti immobiliari?

Ad esempio, potremmo addestrare un'IA a identificare quali sono le immagini che generano più clic in un annuncio, come ad esempio Idealista.

Fondamentalmente dovremmo iniziare ad addestrare un modello, e passargli milioni di immagini e dire al modello quali sono state messe come copertina dell'annuncio. Una volta che il modello è stato addestrato con quei milioni di punti dati, avremmo il nostro modello intelligente e piccolo per aiutarci a scegliere la migliore immagine per la nostra copertina. Potremmo condividere le 20 immagini di una delle nostre proprietà, e ci direbbe quale potrebbe aiutarci a vendere di più.

Ma ottenere un piccolo robot che ci dia questo aiuto non è economico, né facile, né veloce, perché:

• Dobbiamo addestrare con milioni di punti dati:
• avremmo bisogno di risorse ingegneristiche costose, come professionisti e computer
• Avremmo bisogno di molto tempo

Quindi non entrerò nel dettaglio su come creare modelli di IA, anche se sarebbe un argomento molto interessante. Ma di sicuro, non un argomento che devi conoscere per ottenere il massimo dall'IA facilmente. In questo articolo parlerò di modelli che già esistono e che possono aiutarti a vendere di più.

Esistono modelli di IA che possono vendere una casa per me?

No.

Non esistono modelli di IA che possono sostituire gli agenti immobiliari o vendere per tuo conto. Perché l'IA si concentra su attività ripetitive e non su attività umane e compiti di alta complessità. Gli agenti immobiliari richiedono relazioni interpersonali e un grado di complessità che la tecnologia odierna non può gestire. Non ci sono modelli che possono sostituire gli agenti immobiliari o che venderanno per tuo conto. L'IA è focalizzata su compiti ripetitivi, e non su compiti altamente complessi e interpersonali. Gli agenti immobiliari devono costruire relazioni, coprire un ampio e incerto insieme di compiti, come preparare contratti specifici, assicurarsi che siano firmati, negoziare, ecc. – l'IA non può ancora fare queste cose.

Quindi cosa può fare l'IA per l'agente immobiliare?

Bene, l'IA può toglierti dalle mani il lavoro ripetitivo. E in questo modo avrai più tempo per concentrarti sulla vendita e sull'acquisizione di clienti.

Quindi, come può aiutarci l'IA?

Creare immagini che ci aiutano a vendere.

Le immagini sono uno dei compiti più ripetitivi con cui gli agenti immobiliari devono confrontarsi. Sono virtualmente presenti in tutte le transazioni immobiliari.

Nel mondo delle immagini immobiliari, ci sono compiti molto ripetitivi:

Un chiaro esempio è quando abbiamo la casa della "nonna" in vendita. In queste situazioni, può essere molto difficile, perché anche se la proprietà è buona, i mobili e la decorazione possono danneggiare molto il processo di vendita.

L'IA risolve questo.

Con 1 clic possiamo svuotare le stanze con l'IA e farle apparire al meglio

Un altro compito ripetitivo nel mondo immobiliare è ottenere render che mostrano proposte di ristrutturazione di appartamenti molto vecchi. Se una proprietà ha davvero bisogno di una ristrutturazione, sarebbe meglio se potessimo mostrare direttamente come appare ristrutturata. Ed è per questo che gli agenti immobiliari ordinano render agli architetti!

Il problema è che i render sono costosi e richiedono alcuni giorni o settimane per essere realizzati da un professionista.

L'IA risolve questi problemi. Con l'IA, puoi generare proposte di ristrutturazione in pochi secondi, quando vuoi, ovunque tu voglia, quando ne hai bisogno.

L'IA aiuterà anche a riempire gli spazi di vita e a far sì che sembri un luogo che qualcuno può chiamare casa. Quando le proprietà sono vuote, i visitatori fanno fatica a capire come appare. Gli acquirenti si confondono e hanno difficoltà a capire come potrebbe realmente apparire.

L'home staging fisico è diventato molto popolare negli ultimi anni. È una grande soluzione, ma potrebbe essere costosa, lenta e complessa da implementare.

Con l'IA, non puoi replicare l'effetto di un home staging fisico, ma puoi replicare lo stesso effetto di quando quella proprietà viene vista online. E questo è importante, perché la maggior parte dei processi di vendita inizia online. Le persone vanno online, e se vedono delle foto che gli piacciono, potrebbero essere più interessate a prenotare una chiamata per una visita.

E anche il nostro programma apprezzerà l'IA. Sappiamo quanto sia fondamentale il tempo atmosferico quando vogliamo fare un servizio fotografico di una proprietà. Vogliamo tutti ottenere le migliori fotografie immobiliari possibili. Ma non è sempre facile. Coordinarsi con il fotografo, con il tempo atmosferico, con il proprietario della casa, ecc. è un caos! L'IA pone rimedio a queste cose. Con un colpo di tasto sul tuo computer, puoi liberare quei cieli dalle nuvole e assicurarti che l'erba sia verde come non mai.

In conclusione, l'IA ti dà superpoteri

Ti aiuterà a vendere più velocemente. Puoi creare immagini che agiscono come magneti per lead nei mercati immobiliari e sui social media.

Aumenterai la qualità, la velocità e la flessibilità dei tuoi servizi. Davanti al cliente e al venditore, puoi offrire più esperienze e aiuto nelle loro operazioni e necessità. Il cliente vuole vedere la proprietà dopo una ristrutturazione? Vuoi migliorare le immagini il più velocemente possibile? Vuoi pubblicare più velocemente?

Automatizza e riduci i costi. Ciò che prima richiedeva molto denaro e tempo, ora puoi farlo facilmente con un computer o un telefono. Grazie all'IA.

Questo contenuto è stato originariamente presentato in un evento dal vivo di IAD España il 18 giugno 2024